Jesteśmy do Twojej dyspozycji 7 dni w tygodniu! Zapraszamy do kontaktu telefonicznego/mailowego/whatsup od poniedziałku do piątku w godzinach 7:00-22:00, a w weekendy w godzinach 8.00:00-18:00. tel.  
Więcej zdjęć znajdziecie Państwo na stronie dunajscy pl w zakładce oferty.
Biuro Dunajscy Nieruchomości prezentuje działkę inwestycyjną położoną w Powierzu gmina Janowiec Kościelny powiat Nidzicki, tuż obok granicy z trasą S7 (Droga S7 droga ekspresowa między Gdańskiem a Rabką-Zdrojem, leżąca w ciągu tras europejskich E28 (na odcinku Gdańsk-Lipce Elbląg-Wschód) i E77. Łączy aglomeracje trójmiejską, warszawską, kielecką i krakowską).
W ramach przeznaczenia podstawowego dopuszcza się realizację zabudowy
usługowej, zabudowy produkcyjnej, składów i magazynów, farmy fotowoltaiczne itd.
DZIAŁKA: o łącznej powierzchni 53 915 m2 (5,3ha) składa się z trzech działek o nr ewidencyjnych gruntu:
49/1 26 103 m2
  m2
73/10 9583 m2
Nieruchomości posiadają dostęp do drogi publicznej asfaltowej nr 117/1, 73/12, 73/11 obręb Powierz.
TREŚĆ MPZP:
UCHWAŁA NR XXVI/219/2022:
Działka 49/1 5. UP- 1. Przeznaczenie podstawowe: pod zabudowę usługową i/lub produkcyjną:
2.Przeznaczenie dopuszczalne: sieci i obiekty infrastruktury technicznej
w tym odnawialne źródła energii w postaci kolektorów słonecznych, paneli
fotowoltaicznych, pomp ciepła, o mocy powyżej 100kW.
3.Wykluczenia: produkcja zwierzęca, turbiny i elektrownie wiatrowe.
4.Ogólne warunki urbanistyczne:
a)w ramach przeznaczenia podstawowego dopuszcza się realizację zabudowy
usługowej, zabudowy produkcyjnej, składów i magazynów, zbiorników
przeciwpożarowych, niezbędnych dojść i dojazdów oraz infrastruktury technicznej,
zieleni urządzonej;
b)odnawialne źródła energii w postaci kolektorów słonecznych i paneli
fotowoltaicznych o mocy powyżej 100 kW mogą być realizowane wyłącznie na
budynkach;
c)nie dopuszcza się hodowli zwierząt;
d)nieprzekraczalna linia zabudowy: zgodnie z rysunkiem planu;
e)miejsca postojowe wynikające z programu inwestycji należy przewidzieć w
granicach działki tj: minimum 1 stanowisko postojowe na 100 m2 powierzchni
użytkowej budynku lub proporcjonalnie 40 miejsc postojowych na 100
zatrudnionych lub użytkowników.
- minimalna powierzchnia nowo wydzielonej działki budowlanej na terenie oznaczonym symbolem 5.UP nie może być mniejsza niż 3000 m2
Działka 73/13 i 73/10 7.R 1. Przeznaczenie podstawowe: tereny rolne.
2.Ogólne warunki urbanistyczne:
a)na terenie elementarnym dopuszcza się realizacje tymczasowych obiektów
budowalnych takich jak: wiaty rolnicze, tunele foliowe oraz szklarnie;
b)nie dopuszcza się budowy nowych budowli za wyjątkiem budowli wskazanych w
lit. a), i infrastruktury technicznej w tym m.in. dojść i dojazdów,
której realizacja nie powoduje naruszenia przepisów odrębnych w tym o ochronie
gruntów rolnych;
c)dopuszcza się rolnicze użytkowanie terenu w tym prowadzenie racjonalnej
gospodarki rolnej bez możliwości hodowli zwierząt;
d)kierunek głównej kalenicy: równolegle lub prostopadle do granicy działki;
e)nieprzekraczalna linia zabudowy: zgodnie z rysunkiem planu;
3.Zasady i wskaźniki kształtowania zabudowy i zagospodarowania terenu:
a)rodzaj i nachylenie dachu dla głównej połaci dachowej: dachy dwuspadowe o
kącie nachylenia głównej połaci dachowej w przedziale 150-450 lub dachy
wielospadowe;
b)wysokość zabudowy: maks. 12,0 m;
c)maksymalna powierzchnia zabudowy obiektu budowlanego: maks. 300m2;
d)zakazuje się łączenia i grupowania obiektów budowlanych;
e)wskaźnik powierzchni zabudowy do powierzchni terenu: maks. 0,1;
f)wskaźnik intensywności zabudowy: min. 0,0; maks. 0,1;
g)minimalny udział procentowy powierzchni biologicznie czynnej: min. 80%
powierzchni terenu;
UZBROJENIE TERENU:
Przy działkach przyłącze energetyczne, telekomunikacja, wodociąg w odległości ok 50m, brak kanalizacji we wsi. Bardzo dobry zasięg Internetu oraz sieci telekomunikacyjnych.
OPŁATY/STAN PRAWNY/DOSTĘPNOŚĆ :
Podatek od nieruchomości ok 1000zł/rocznie. Pełna własność, założona jedna księga wieczysta. Dostępność przekazanie nieruchomości w dniu aktu notarialnego po przelaniu kwoty za zakup na konto właścicieli.
Nieruchomość wolna od wad prawnych, roszczeń, zobowiązań. Założona została księga wieczysta. Do zakupu od ręki
Zapraszam serdecznie do kontaktu:
Dunajscy Nieruchomości
tel.  
biuro @ dunajscy . pl
w w w . dunajscy . pl
Odział Olsztyn: ul. Głowackiego 13/15 lokal 2a
Oddział Ostróda: ul. Piastowska 4/86
Oddział Mława: ul. Warszawska 1
Przedstawiona oferta cenowa ma charakter informacyjny, nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art.66 1 Kodeksu Cywilnego. Dane dotyczące nieruchomości uzyskano na podstawie oświadczeń zamawiających. Zdjęcia i opisy w tej prezentacji objęte są ochroną praw autorskich majątkowych i osobistych, stanowią własność w świetle prawa autorskiego. Wykorzystywanie ich lub rozpowszechnianie bez pisemnej zgody autora, jest naruszeniem praw autorskich i pociąga za sobą odpowiedzialność prawną.